Аренда помещения

28.02.2013

На сегодняшний день немногие организации, осуществляющие производственную деятельность или же реализующие различные товары и услуги, имеют собственные помещения. Обычно при отсутствии собственной территории, необходимой для ведения деятельности, фирмы арендуют площади под торговые павильоны, склады или офисы у третьих лиц. Найти подобное помещение несложно. Варианты можно легко подобрать по интернету, газетным объявлениям, через знакомых, также услуги по подбору площадей и помещений предоставляют специальные конторы. Данные организации предложат множество различных вариантов, среди которых обязательно найдется оптимальный для каждого арендатора. Однако следует помнить о возможных рисках, связанных с заключением договора аренды. Но их можно избежать, обратившись в “Аркон”, которая поможет снять помещение без проблем, а более подробно читайте на www.arkonrent.ru. И помните, что лучше семь раз отмерить… Вот лишь несколько советов, которые помогут свести эти риски к минимуму. 1. Договор на аренду производственного помещения или торговой площади следует заключать обязательно в письменной форме. Это распространяется и на те случаи, когда помещение снимается на минимальный срок, например, на месяц. В договоре необходимо прописать все обязанности и права сторон, условия аренды. 2. Необходимо очень внимательно ознакомиться с документами на право собственности данного помещения, поскольку распоряжаться ими имеет право только собственник либо же его представитель по соответствующей доверенности, заверенной нотариусом. 3. Правильность составления такого документа имеет огромное значение, в нем должны быть указаны все основные условия, в противном случае, договор может быть признан недействительным. К таким условиям относят: участников договора, его предмет, цену, а также порядок передачи- возврата помещения и порядок прекращения договорных обязательств. Кроме того важно составить точное описание объекта, указать адрес его нахождения, первоначальное назначение и площадь. В правильно заключенном договоре должен указываться порядок оплаты за объект, а также оговариваться оплата коммунальных услуг: электроэнергии, газа и вывоза твердых бытовых отходов. Несоблюдение этих требований может привести к неблагополучному исходу коммерческой деятельности, поэтому отнестись к этому нужно ответственно. Перед тем, как подписать подобный документ следует ознакомиться со всеми его пунктами и, в случаи возникновения каких-либо вопросов, внести ясность или уточнения.