Что предполагает авторский надзор строительства

30.06.2016

technВозводя жилое здание или нежилое сооружение по конкретным проектам, обязательно нужно придерживаться документации на постройку, учитывать ее изначальный план, а также принимая в расчет все требования, сформулированные архитектором. Если этого не делать, тогда велик риск, что по завершении строительных работ строение получится совсем не таким, как на предварительных картинках и в презентациях застройщика. Именно для того, чтобы исключить подобные ситуации и была внедрена процедура авторского надзора. Обычно ею занимается то лицо/предприятие, которое готовило проект, разрабатывало его нюансы. Однако в ряде случаев есть возможность передачи этих работ третьим лицам. Таким как южный проектный институт, который берется как за создание начальной документации на строительство, так и за контроль над соблюдением проекта.

Стандартная схема надзора обычно предполагает несколько моментов. Ответственные за проведение этого мероприятия люди должны периодически выезжать на объект, осматривать уже завершенные участки строительства, следить за подготовкой стройматериалов, проверять технику безопасности и т. д. Параллельно с этим нужно готовить отчетность, вести журналы, занося в них все найденные огрехи и отклонения от первоначальной задачи, включая нарушения СНИП и ТУ. Редактирование проектно-сметных документов, составление актов и отслеживание исправления претензий из журнала – все это также входит в список обязанностей персонала, которым производится авторский надзор.

Когда авторский надзор обязателен

При возведении зданий капитального строительства, а также при сооружении построек на сложных грунтах, в тяжелых климатических условиях, на специфических ландшафтах, авторский надзор должен осуществляться в обязательном порядке. Его наличие обеспечит правильность соблюдения технологий, повысит безопасность здания, а также позволит в оперативном порядке внести коррективы, если они необходимы.