Градостроительная политика Большой Ялты

Градостроительная политика Большой Ялты», в рамках которой пройдет презентация недавно принятого Генерального плана развития Ялты; инвестиционных проектов, разработанных ялтинским горисполкомом и предлагаемых инвесторам, а также проектов, пребывающих на стадии выполнения

Большая Ялта — единственная территория в Украине, где цены на недвижимость не уступают, а порой и превышают киевские. Для эффективного инвестирования необходимы две вещи: политико-экономическая стабильность и понятные правила игры.

С первым ничего не поделаешь, а вот что касается правил игры — власти Ялты сами идут навстречу инвестору, второй год подряд проводя мероприятие, аналогов которому нет в Украине — презентацию инвестпроектов, специально разработанных мэрией Ялты и предлагаемых инвесторам к реализации, а также — инвестиционные предложения предприятий. Городские власти Ялты изменили обычную практику, когда инвесторы ищут объект для вложений.

Ялта сама предлагает проекты, выгодные для города, часть из которых будет представлена на этой конференции.

Первая конференция «Инвестиционная привлекательность Ялты» прошла в ноябре 2006 года, на которую город вынес 18 инвестпроектов на общую сумму 150 миллионов долларов.

Конференция «Генплан. Градостроительная политика Большой Ялты» — еще один шаг навстречу инвестору.

По сравнению с предыдущей, она имеет ряд следующих преимуществ.

— представляет Генплан Развития Большой Ялты — документ, позволяющий юридически закрепить основные направления развития и развивать территорию по четко прописанным правилам.

— презентует новые эксклюзивные инвестиционные проекты, предлагаемые к внедрению мэрией Ялты.

— предлагает ряд прошлогодних проектов, доработанных с точки зрения большей инвестиционной привлекательности.

— дает отчет о стадиях реализации проектов, презентованных мэрией Ялты в прошлом году, что позволяет инвесторам составить для себя реальную картину собственных инвестиционных перспектив.

Общая сумма предлагаемых инвестору проектов на сегодняшней конференции — 140 миллионов долларов. Количество проектов — 17.
С докладами по специфике инвестиционного климата Южного побережья Крыма выступят:

— первый заместитель Председателя Совета Министров Крыма Евгений Михайлов,

— министр по туризму и курортам Владимир Савельев,

— мэр города Ялты Сергей Брайко,

— директор украинского государственного научно-исследовательского института проектирования городов «ДIПРОМIСТО» — разработчика генплана Большой Ялты Юрий Белоконь,

— а также ряд руководителей компаний, успешно реализующихся в Ялте инвестиционных проектов.

На мероприятии также выступят представители компаний, проекты которых реализуются в Ялте. Среди них, такие знаковые как, например:

— реализация финансового договора с Европейским Банком Реконструкции и Развития (ЕБРР) по проекту улучшения инфраструктуры водоснабжения, водоотведения и очистки стоков на ЮБК,

— строительство многофункционального торгово-гостиничного комплекса на месте зданий бывшего рыбокомбината,

— строительство культурно-развлекательного комплекса «Отель «Театральный»,

— строительство подвесных пассажирских канатных дорог на ЮБК,

— строительство лечебно-оздоровительного комплекса с 5-звездочным отелем сети «Kempinsky».

— Наша задача — помочь инвестору всеми законными способами, которые мы имеем, — говорит мэр Ялты Сергей Брайко. — В 2003 году при мэрии было создано управление внешних связей и инвестиций, задачей которого являются подготовка инвестиционных проектов и организация тендеров на их выполнение, облегчение процедуры получения информации для инвесторов и помощь в оформлении проектной документации.

Прошлогодняя конференция показала, что эффективность их выставления на конкурс высока.

Так, например, особо востребованными оказались проекты по реконструкции ветхого жилого фонда. Общая сумма привлекаемых в эти проекты инвестиций составляет 93 миллиона долларов. В этом году мэрия выставляет таких объектов на сумму более 45 миллионов долларов.

Большой популярностью пользуются проекты по строительству многоярусных автостоянок, другие.

Одна из основных проблем строительства в Ялте связана с желанием большинства инвесторов заниматься жилищным строительством, причем высотным, хотя для региона приоритетным является продвижение курортно-рекреационной и сопутствующих отраслей.

Принятие Генплана развития Большой Ялты дает возможность четко определить приоритеты.

Напомним: на территории Большой Ялты зарегистрировано порядка 150 туристско-рекреационных учреждений общей вместимостью до 40 тысяч мест.

Ежегодно здесь отдыхают около 800 тысяч туристов. По основным социально-экономическим показателям Ялта занимает лидирующее место среди крупных городов Крыма.

Справка:

Генеральный план развития Большой Ялты.

Рассчитан до 2025 года.

Проект корректировки Генплана Большой Ялты был разработан институтом «Гипроград» еще в 2004 году, однако в процессе согласования он был отправлен на доработку в соответствии с историко-архитектурным опорным планом региона.

Новый генеральный план разрабатывался для территории общей площадью 28,5 тысячи га.

В составе территории, которая подвергалась проектированию, находятся два города — Ялта и Алупка, 22 поселка, 8 сел, длина морской береговой полосы — 59 километров. Общая рекреационная емкость, в соответствии с градостроительными расчетами, в этом случае составит 185 тысяч человек, то есть столько людей смогут единовременно находиться на пляжах.

Кроме того, согласно расчетам проектировщиков, количество койко-мест в курортно-рекреационных учреждениях Ялты к 2025 году увеличится в 1,9 раза до 71 тысячи. Таким образом, к 2025 году Большая Ялта сможет принимать ежегодно не менее 3,1 миллиона отдыхающих, тогда как в 2002 году (на момент начала разработки проекта корректировки генплана) этот показатель составлял всего 480 тысяч человек.

При разработке проекта корректировки Генплана Большой Ялты регион был разделен на 5 курортных зон: от Фороса до Симеиза, от Симеиза до Гаспры, от Гаспры до Ливадии, 4-я зона — это территория Гурзуфского и Массандровского поссоветов, 5-я зона — горный Крым. Также определены 5 производственных зон, в которые планируется перенести предприятия региона, расположенные в рекреационных и жилых зонах.

По информации главного архитектора проекта Андрея Куделина, им также предусмотрено увеличение жилого фонда с 2,9 миллиона квадратных метров до 5 миллионов квадратных метров, развитие в Большой Ялте сети магистральных дорог, строительство двухъярусных транспортных развязок, автостоянок, создание нерельсового скоростного транспорта, развитие сетей водоснабжения и газоснабжения, модернизация очистных сооружений и так далее. В октябре 2007 года Генплан утвержден Совмином Крыма.

news.allcrimea.net