Как правильно выбрать офис для аренды?

11.06.2020

2953213b7f5ef811c96886f765e922eb

Аренда офиса – является одним из краеугольных камней начала коммерческой деятельности в большинстве сфер. Агентства путешествий; адвокатские конторы; фирмы, разрабатывающие программное обеспечение – вот лишь малая часть организаций, нуждающихся в офисе. Вот только если учесть безумные цены на коммерческую недвижимость, в покупке офисного помещения нет никакого смысла. Гораздо правильнее ознакомиться с доступными на рынке предложениями и оформить аренду.

Но как сделать правильный выбор, когда вокруг так много вариантов? Давайте рассмотрим ключевые факторы, на которые следует обратить внимание. К их числу относятся:

  • Расположение. Очень важно, чтобы до офиса было удобно добираться сотрудникам и клиентам. По этой причине близость к остановкам общественного транспорта и наличие просторной парковки будет большим плюсом. По этой причине, кстати, так популярна аренда в деловом центре, ведь каждый такой комплекс строился в идеально подобранном месте. А еще там будет множество соседей, клиенты которых могут заинтересоваться и вами.
  • Площадь. Тут важно отталкиваться от потребностей вашей организации. Например, если в офисе планируется принимать клиентов, имеет смысл обустроить зону ожидания с мягкой мебелью, кулером и телевизором. Кабинеты некоторых сотрудников опять-таки порой необходимо отделить от основной площади. Не лишними окажутся также зона отдыха и кухня. Постарайтесь все рассчитать и даже начертить план, чтобы получить на выходе полное представление о том, офисные помещения какой площади будут рассмотрены для аренды.
  • Состояние. Да, если речь идет о недавно сданном в эксплуатацию офисном комплексе, он наверняка будет находиться в идеальном состоянии. Но бывают и помещения, требующие ремонта. Вполне возможно, есть смысл заключить договор с владельцем одного из них, прописав, что вы берете на себя выполнение ремонта в счет аренды. Это отличный шанс переделать помещение под свои нужды, что особенно важно, если вы планируете снимать его на протяжении долгих лет.
  • Стоимость. Данный пункт не просто так оказался на последнем месте нашего импровизированного списка. Вы не должны ориентироваться исключительно на стоимость аренды. Смотрите на ситуацию в комплексе. Например, иногда имеет смысл снять более дорогой офис, при условии, что вы уверены в возможности использовать его для увеличения дохода от коммерческой деятельности. А если хотите сэкономить, арендуйте помещение на длительный срок – это почти всегда приводит к снижению размера ежемесячного платежа.

Подводя итоги, хочется посоветовать лично осматривать все понравившиеся офисы и задавать владельцу/представителю владельца любые вопросы. Важно также внимательно изучить договор, прежде чем поставить в нем свою подпись.

Желаем удачи!