Как снять офис от собственника

21.10.2014

office1В планах организации и ведения успешного бизнеса устройство солидного и респектабельного офиса стоит далеко не на последнем месте. Сюда будут приходить потенциальные партнеры или клиенты, по первому впечатлению оценивая успешность, надежность бизнеса. При обустройстве офиса первая задача стоит найти подходящее помещение, приобрести его в собственности или заключить договор долгосрочной аренды.

Что выгоднее — приобрести или арендовать помещение под офис?

Если имеется свое собственное помещение, подходящее по большинству критериев под офис, то можно попытаться организовать в нем свою работу. Если же предприниматель находится на стадии поиска, то лучше снять офис в аренду, например у компании “New Life group”, а не приобретать помещение в собственность. Это обусловлено рядом причин:

• для покупки помещения требуется, как правило, изъять из оборота средства, которые могли бы послужить развитию бизнеса;

• престижность района и деловая активность в нем со временем может угаснуть, что скажется на стоимости приобретенного помещения; реализовать его за стоимость покупки уже не будет возможности;

• приобретенное помещение со временем может перестать удовлетворять в связи с расширением бизнеса;

• аренда позволяет без особых проблем перенести офис в другое, более привлекательное помещение. Это может быть аренда в новом деловом центре, освободившееся помещение при переезде более крупных фирм;

• забота об обслуживание здания и придомовой территории лежит на собственнике (арендодателе) помещения.

 

При выборе помещения под офисы следует учитывать интересы фирмы. Это размеры офиса для размещения всех сотрудников, легкая доступность клиентам. Если фирма ориентирована на обслуживании клиентов, то большое значение имеет заметность офиса, его близость к тому сегменту потребителей, на который сделана основная ставка. Не стоит забывать о близости транспортной развязки, остановок общественного транспорта, наличия места для парковки.

Аренда офиса без посредников

Арендовать помещение под офис можно с помощью посреднической компании, которая по вашей заявке подыщет подходящее помещение и поможет выработать все условия

договора. Однако снять офис непосредственно от собственника значительно удобнее и выгоднее.

Особенно привлекательными в этом плане выглядят новые строящиеся деловые центры. Здесь можно присмотреть помещение наиболее подходящее под конкретный бизнес, включая размер площади. Стоимость одного квадратного метра долее доступна. Одной из причин меньшей арендной цены считается то, что оплата за обслуживание здания делится между всеми съемщиками.