Квартиры в ипотеку

Большинство московских риэлторов считают, что вторичный рынок привлекает заемные средства, что занимает 70 процентов от общей доли сделок. Речь идет об ипотеке. Хотя, популярность ипотеки никто отрицать не станет, но все же некоторые владельцы жилищной недвижимости стремятся не связываться с ипотечным заемщиком. Существует небольшая разница между продажей квартиры человеку, желающему воспользоваться ипотекой, и обычным покупателем. Один только компромисс есть, которого придерживается продающий квартиру ипотечному заемщику. Он должен ждать, когда банк или другая организация обеспечит покупателя нужной суммой денег.

Таким образом, владелец недвижимости рискует лишь потерять много времени – это главный риск при продаже квартиры в ипотеку. Другие моменты не представляют опасности для хозяина квартиры, так как ипотечный покупатель зачастую даже выгодный клиент. Многие банки работают по собственному механизму осуществления сделок по продаже или покупке домов и квартир частными лицами. Примечательно, что при этом кредитная организация выступает в роли третьего участника проводимой операции. С точки зрения банка, продавая недвижимость должен отвечать требованиям ликвидности и благополучия, это особенно касается ипотечной недвижимости. По этой причине, проводится тщательная проверка недвижимости, кстати, полезно это всем участникам сделки. Неоспоримым преимуществом ипотечного кредита стал процесс передачи денег, которая контролируется самим банком. То есть, продавец получает не только всю сумму, но и защищает от фальшивых денег.