Метро и цены на квартиры. Какова взаимосвязь между ними?

Строительство новых станций метрополитена называют «золотым» фактором, ведь в тех районах, где появляется метро, сразу же происходит значительный ценовой скачок на «квадратные метры» и причем значительный, сразу процентов на 30%. И это скорее закономерность, т.к. метро значительно улучшает транспортную ситуацию в районе, что очень важно для Москвы.

Но, не смотря на все положительные стороны этого процесса, у него есть и «побочные эффекты». В тех районах, где транспортная ситуация налаживается, возникают другие проблемы. Как утверждают эксперты, ценовые витки на жилье, особенно на первичном рынке,  происходят до того, как отступает транспортный коллапс, а именно тогда, когда появляется первая информация о строительстве ветки метро. Застройщики приостанавливают продажи и увеличивают в несколько раз цены на квадратные метры. Причем подорожание происходит скачкообразно, первый скачок происходит после объявления о строительстве, следующий после его завершения, а третий — сразу после сдачи в эксплуатацию станции метро.

Стоит отметить, что строительство станций вызывает и повышенный спрос на жилье, особенно это касается вторичного жилья. Особенно это заметно в тех районах, где ситуация с транспортом было слишком удручающей. Именно в таких районах идет речь о 30% повышении цен. А вот в тех районах, где уже существует плотная сеть метрополитена, ситуация абсолютно стабильна. Поэтому при покупке жилья необходимо обращать внимание на предстоящее строительство метро, т.к. на этом можно значительно сэкономить.