Недвижимое имущество в Швеции

Шведский рынок недвижимости можно назвать молодым, так как он раскрылся для зарубежных вкладчиков лишь в 90-х годах. Государство Швеции внимательно контролирует рынок жилого имущества. Спекуляции с недвижимостью на рынке безвыгодны, потому что государство Швеции внимательно следит за ним и никак не позволяет перегрева рынка. Русские вкладчики, которых в Швеции очень мало, предпочитают использовать Стокгольм, Мальме и Гетеборг.

Российским инвесторам интересно приобретение коммерческой недвижимости, в частности торгового бизнеса или гостиничного. Размеры нового строительства в Швеции сильно урезаны из-за жестких законов по защите природы, а непрерывно прогрессирующий внутренний спрос влечет за собой подъем цены на жилье. С 90-х годов и до кризиса, который был в 2008 году, годовое увеличение недвижимости в стране было 6–7%. В промежуток с 95-х годов по 2007 год коэффициент цен на недвижимое имущество вырос на 120% в реальном выражении, в Гетеборге этот показатель поднялся на 156%, а в Мальме на 185%. Стремительное увеличение цен на жилье, было вызвано быстрым взлетом экономики Швеции и невысокими процентными ставками. В соответствии с данными Global Property Guide, расценки в Швеции на недвижимое имущество упали на 2.9%.

Темпы подъема экономики в 2011 году замедлились, а спрос на ипотечные кредиты начал снижаться. Расценки на недвижимое имущество в стране за 2011 год снизились на 2.7%. Средняя цена жилища в Швеции была 221 316 евро. Средняя цена недвижимого имущества в Стокгольме и его пригородах снизилась за 2011 год на 4.4%. В общем в стране на 2013 год специалисты предсказывают подъем цен на недвижимость.

Заметка: На сайте http://zagrandom.ru/catalog/estonia.phtml вы сможете подобрать себе отличную недвижимость в Эстонии.

Важная тема. Налог на имущество: движимое — недвижимое