Оболонь принесла чиновникам миллиард

На прошлой неделе в ходе земельного аукциона городские власти продали рекордный за всю историю земельных торгов лот. Почти за 1 млрд грн. с молотка ушел участок на Оболони площадью 113,5 га. Пока история с продажей столь огромных территорий обрастает скандалами, чиновники готовятся выставить на аукцион еще восемь земельных наделов.

В минувший вторник руководство города рапортовало о неслыханной земельной сделке. Впервые за историю Киева мэрии удалось выручить от земельных торгов почти 1 млрд грн. (999,763 млн грн.). За такую сумму был продан участок площадью 113,5 га на улице Озерной в Оболонском районе.

Счастливым обладателем надела стало доселе неизвестное ООО «Баски плюс 2004», которое средства массовой информации связывают с фамилией крупного энергетического магната, совладельца компании RosUkrEnergo Дмитрия Фирташа. Выиграв торги у конкурента в лице компании «Инвестбудсервис», новые владельцы планируют соорудить на Оболони жилые дома и объекты социально-культурной инфраструктуры.

Согласно условиям аукциона после завершения строительства «Баски плюс 2004» должно передать в коммунальную собственность порядка 200 тыс. кв. м жилья.

Проданный участок имеет для инвесторов как свои плюсы, так и минусы.

С одной стороны, покупатели стали собственниками 50 м прибрежной полосы (северная граница) самого чистого в Киеве залива Верблюд, а также получили в собственность порядка 2–3 га пляжа «Верхний» (юго-восточная граница надела). Кроме того, компании досталась и прибрежно-защитная полоса Днепра на востоке приобретенного объекта.

Вместе с тем есть ряд трудностей, которые могут показаться непреодолимыми. Во-первых, через этот земельный участок проходит газопровод высокого давления, что делает невозможным строительство в его окрестностях жилья.

И хотя новых собственников условия аукциона обязывают дополнительно вложить порядка $600 млн либо на перенос газомагистрали с территории участка, либо на снижение в нем давления и прокладку дополнительных инженерных сетей, которые бы обезопасили владельцев будущего жилья. Недоброжелатели сильно сомневаются, что новые собственники раскошелятся на реконструкцию газопровода.

По их мнению, надел, скорее всего, приобретен для перепродажи, а потому злые языки делают выводы, что городские власти сильно продешевили, существенно занизив стартовую стоимость земельного лота.

С другой стороны, победа «Баски плюс 2004» вероятно будет оспорена в суде.

Открытость аукциона уже подверг сомнению президент Банка НРБ Вячеслав Юткин. По его словам, финучреждение также претендовало на участие в аукционе, однако из-за сжатых сроков регистрации участников, установленных КГГА, НРБ не успел внести залог и зарегистрировать юридическое лицо для покупки земли. «Конкурс не был прозрачным.

Его условия заведомо прописывались под конкретную компанию», — заявил г-н Юткин. Наблюдатели не исключают возможности, что итоги аукциона станут оспариваться в судебном порядке.

Кроме того, представители оппозиции утверждают, что будут добиваться отмены итогов аукциона, как других скандальных земельных решений Киеврады.

Автор : Дмитрий Бровкин
Общенациональный еженедельник «Деловая столица»