Оценка экспертов инвестиции в недвижимость в 2012 году – оценка экспертов.

10.04.2013

Согласно мнению экспертов – покупка квартиры в больших городах России в некоторых случаях может окупиться примерно через 20 лет. Все дело в том, что при сдаче приобретенной квартиры в аренду вы получаете всего лишь 7% годовых.
Более выгодной с коммерческой точки зрения является покупка однокомнатной квартиры в Ростове-на-дону. Срок ее окружности примерно 15 лет. Также в Ростове-на-Дону есть возможность получить наибольший процент от годовых вложений, а именно – 11,7%.
Для сравнения возьмем город Новосибирск, срок окупаемости в котором составляет примерно 22 года, а объем доходов – 4,5% годовых. Этот результат является наихудшим среди городов, которые были исследованы.
Если говорить о столице, то тут стоимость аренды обыкновенной однокомнатной квартиры, которая расположена в хорошем районе и рядом с метро в среднем достигает примерно 35 000 рублей в год. Покупая такую квартиру, вам придется заплатить примерно 6,97 миллиона рублей. В случае сдачи в аренду — это жилье принесет примерно 424 000 рублей в год. Это примерно 6,1%. Подсчитывая эти данные, приходим к выводу, что данная квартира должна окупиться примерно за 16,5 лет, что не так уж и плохо.
Однако всегда есть одно «но». В данном примере оно состоит в том, что все расчеты сделаны без учета налоговых платежей. Если учесть все налоговые и коммунальные платежи, то срок окупаемости заметно увеличится.

На заметку: если вам необходим поиск по IP адресу городов или населённых пунктов России заходите на странички сайта Seonews.ru., доступная и надёжная информация по любому запросу.


Круглый стол «Кадастровая оценка недвижимости для целей налогообложения»