Планирование строительства дачи

06.11.2020

e1896d8913e9d7d8ccf18349975f7c08Излюбленные садово-огородные работы хорошо проводить на своем собственном участке, детально спланированном и застроенном на усмотрение хозяев. Однако одного желания мало, необходимо четко следовать установленным нормам и стандартам строительства дач. Они регламентируются сводом Строительных норм и правил (СДиГД) 30-02-97, а также существующим уставом вашего садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ). Первым делом необходимо юридически удостовериться в своих правах владения дачным земельным участком. Для этого у Вас на руках должен иметься нотариально заверенный договор купли-продажи, дарения, аренды и пр. После этого можно планировать застройку своего участка. Однако, если у Вашего СНТ общая территория более 50 га, у него уже имеется генеральный план застройки. В этом случае, начиная проектирование дачного дома. Вам придется учитывать уже имеющийся план.

Градостроительный кодекс РФ обязывает составлять проект дома в том случае, если он превышает 3-этажный уровень, или в случае использования его в качестве постоянного жил ища. По можете приобрести уже готовый проект и разработать свой собственный высший техзаказчик, “Petrovdevelopment” компания учтет все нюансы участка и строительных материалов.

Если Вы счастливый обладатель участка, территория которого превышает 6 соток, дальнейшая планировка застройки территории должна проводиться в строгом соответствии со СДиГД. Вы можете огородить свой участок решетчатым либо сетчатым забором, высота которого начинается от 1,5 м. Со стороны улицы возможно глухое ограждение, если на то будет соответствующее одобрение членов Вашего СНТ. Расстояние от объектов на участке также строго регламентируется, в соответствии с санитарными и пожарными требованиями. Например. Вы не сможете расположить дом ближе чем в 5 м от забора со стороны улицы. Размещение остальных строений хозяйственного предназначения должно также соответствовать санитарно-бытовым нормам. В Москве и Московской области установлен минимальный уровень инсоляции помещений, по которым солнце должно освещать Ваш дом не менее 2.5часовв сутки. А разработанные рекомендации могут быть взяты за основу деятельности органов местного самоуправления. Например, касательно необходимой для застройки участка документации.

Далее – разрешение на ввод в эксплуатацию – это документ, который подтверждает выполнение строительных, работ, годность заново возведенного или реконструированного дома к эксплуатации, а также соответствие строения градостроительному плану города. Если все нюансы учтены, то дача будет зарегистрирована в органах учета и вы сможете ее эксплуатировать.

Наша компания готова выполнить проектные работы любого уровня сложности, чтобы создать дом Вашей мечты.