Прием квартиры в нoвocтрoйке: куда cмoтреть в oба глаза

Когда человек получает ключи от долгожданной квартиры, у него настолько зашкаливает радость, что он обо всем забывает. Но впереди счастливца ждут не очень приятные хлопоты. Собственнику предстоит составить Акт приема-передачи и получить жилое имущество от застройщика.

Акт приема-передачи квартиры является официальным документом, поэтому необходимо проследить, чтобы все прописанные законом сведения были правильно заполнены. Такой документ может составляться после того, как государственная комиссия провела осмотр дома и приняла его в эксплуатацию.

Владельцу жилья застройщиком обязательно выдается Смотровой лист. В нем хозяин квартиры указывает все адекватно обоснованные дефекты.

Собственник вполне может принять жилье раньше, чем все недочеты будут исправлены. Как показывает опыт, покупатель сразу принимает объект, но в приложении к Акту приема-передачи подробно перечисляет все существующие недоделки. Это позволяет владельцу жилья потребовать устранения дефектов после заселения. Без смотрового листа добиться удовлетворения будет нереально, ведь в нем на официальном уровне фиксируются все предъявленные требования.

Согласно ФЗ-214, дольщику позволено не принимать квартиру до того времени, пока качество объекта не будет на надлежащем уровне.

Специалисты советуют тщательно проводить прием-передачу жилья. С собой нужно иметь лист бумаги и ручку, лампочку и отвес.

Можно привести примеры самых распространенных нарушений: отклонения углов стен, трещины и бугры на стяжке пола, не надлежащим образом заделанные зазоры между стеной и оконной рамой, отсутствие тока в розетках, плохое качество стояков в ванной, плохо установленные батареи и регуляторы температуры, нерабочий звонок и отсутствие тяги в вентиляционных шахтах.

Эксперты предлагают обращаться за помощью к специалистам, которые помогут надлежащим образом принять сдаваемое жилье и составить все необходимые документы, что в дальнейшем позволит избежать неточностей.

В заключении стоило бы отметить, что для многих остро стоит вопрос получения кредита на время продажи жилья . Этот способ предполагает расчет с займом после продажи жилья. Он может стать настоящим спасением для тех, кто решил улучшить свои жилищные условия, но испытывает трудности с деньгами, а продавая при этом свою старую недвижимость, не смог еще найти на нее клиента.

Как правильно принять квартиру в новостройке