Региональная торговая недвижимость: начался строительный бум

Застройщикам торговых комплексов, по всей видимости, стало тесно в мегаполисах. Теперь девелоперы обратили свой взор на региональные рынки, которые представляют огромный инвестиционный интерес для отечественных и международных ритейлеров. Согласно предварительным данным, в текущем году ожидается ввод 1 млн. м² торговых площадей. Такие данные приводит газета «Коммерсант», ссылаясь на собственных аналитиков. По результатам нынешнего года в городах России, за исключением Московского и Петербургского регионов, построено не менее 900 тысяч м² торговых помещений.

Эти данные в свою очередь принадлежат экспертам CBRE. Совокупная площадь торговых площадей, возведенных в столице, достигла 360 тысяч м², в Санкт-Петербурге – 340 тысяч м². Как говорят специалисты, такая тенденция наблюдалась еще в 2012 году, когда в регионах было сооружено около 1.3 млн. м² коммерческих объектов. При этом в Москве было введено 165 тысяч м², в Петербурге – 223 тысячи м². Застройщикам наиболее интересны Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Новосибирск. Согласно предварительным сведениям, в будущем году российские города получат около 2 млн. м² новых торговых площадей.

Среди лидеров выделяют рынки Урала и Сибири. Еще одним трендом строительного комплекса является повышенный интерес девелоперов к городам с населением не более 500 тысяч человек. Застройщиков вытесняют из Москвы и Петербурга, поэтому они начали осваивать другие привлекательные с точки зрения инвестиций регионы, считают эксперты. Это значит, что усиление присутствия крупнейших девелоперов в регионах продолжится. Это вопрос времени. Между тем, отсутствие складских площадей препятствует значительному строительному росту.