Российские застройщики прогнозируют стабильные цены на жилье до весны

В ближайшее время ситуация с ценами на российское жилье резко меняться не будет. По мнению аналитиков Ассоциации строителей России (АСР), предпосылок к таким изменениям на данный момент нет.

В частности, руководитель Департамента ценообразования АСР Павел Горячкин предполагает, что в 2008 году на российском рынке жилья наиболее вероятен незначительный рост, в среднем 1-1,5% в месяц, то есть 12-18% в год. При этом цены на первичную недвижимость будут расти с опережением темпа инфляции, примерно на 15-18% в год.

Поведение цен на вторичную недвижимость будет во многом обусловлено стабильным объемом предложения. В 2008 году в этом сегменте ожидается прирост среднего уровня на 9-12%.

По оценке Департамента ценообразования АСР, рост цен на российском рынке недвижимости в 2007 году по сравнению с прошлым годом замедлился, но цена за квадратный метр продолжает оставаться на очень высоком уровне. В регионах процесс стремительного подорожания жилья начался с небольшим запозданием и сейчас наверстывает отставание.

Лидерство по уровню цен на жилье по-прежнему остается за Москвой. Вторую строчку занимает Санкт-Петербург. В “северной столице” средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет порядка $3140.

Ненамного отстает от города на Неве Екатеринбург. Здесь за один “квадрат” просят уже не менее $2570-2650. Далее идут Новосибирск ($2330-2450), Самара ($2160) и Уфа ($1920-2120).

Чуть дешевле пока квартиры в Красноярске ($1800-2040), Перми ($1795-2200), Омске ($1670) и Кирове ($1630).

В среднем по России цена 1 кв. м жилья на декабрь 2007 года составила на первичном рынке $1612, на вторичном рынке – $1710. Рост цен на первичном рынке жилья (в среднем, по всем регионам России) составил в 2007 году 16,4%.

При этом рост цен на вторичном рынке жилья (в среднем, по всем регионам России) составил 12%.

www.liga.net