Сделай шаг от душной «хрущевки» до просторной квартиры-студии!

26.09.2013

Kvartira-studiya

Покупку элитного жилья может себе позволить небольшая часть населения нашей страны, а остальные жители городов и поселков по статистике проживают в квартирах типовых проектов. Строительство многоквартирных домов (www.spk76.ru) с миниатюрными кухнями, маленькими комнатами, узкими коридорами – истинное наследие прошлого.
Хотя и в наши дни для большинства семей квартиры-хрущевки, изготовлением чертежей для которых занимались еще в 50-е годы прошлого столетия, являются единственно возможным пристанищем. Ответственность за архитектурное проектирование зданий (сайт), которые похожи друг на друга не только внешним видом, но и планировкой, возложило на себя руководство бывшего СССР во главе с Никитой Сергеевичем Хрущевым. Появление серых панельных домов было решением проблемы скорейшего расселения людей из коммунальных квартир и бараков в отдельное жилье.
Правила перепланировки квартиры-хрущевки
Самую некомфортабельную квартиру можно изменить к лучшему, внимательно продумав перепланировку и интерьер жилища. Но вначале необходимо получить разрешения архитектурно-проектного отдела администрации города, БТИ, Межведомственной комиссии и др. Только после внесения изменений в план БТИ, получения Акта о переустройстве, после замены Свидетельства о регистрации прав собственности можно приступать к сносу стен и перегородок.
Самая большая проблема глобального изменения дизайна квартиры-хрущевки – ее маленькая площадь. Сделать квартиру-студию не получится у собственников однокомнатного жилища, потому что по закону в любой квартире должно быть не менее одной отдельной комнаты площадью более 9 м2. Поэтому согласовать проект перепланировки «хрущевки» смогут только хозяева двух- и трехкомнатных квартир.
Чтобы создать стильную и современную квартиру-студию, нужно тщательно продумать все будущие изменения, включая демонтаж стен и перегородок. Необходимо помнить, что снос несущих стен запрещен во избежание угрозы разрушения здания. Самовольная перепланировка чревата не только выплатой штрафа, но и несением уголовной ответственности.
Способы усовершенствования квартиры-хрущевки
Для придания удобства и функциональности жилищу небольшой площади можно применить несколько вариантов:

  • сделать арки или проемы в стенах
  • убирать кладовки, подоконные тумбы
  • перенести двери
  • совместить ванную и санузел
  • увеличивать комнату за счет коридора, кухни

При ремонте в жилом помещении (смотреть) запрещено убирать систему вентиляции, уменьшать толщину стен или пола, выполнять любую перепланировку, включая соединение балкона (лоджии) с комнатой, без соответствующих согласований.

Если для осуществления капитального ремонта и дизайна с внедрением в жизнь новых, современных идей не достаточно знаний, то можно воспользоваться помощью графических редакторов, квалифицированных специалистов. При комплексном подходе из неуютной «хрущевки» обязательно получиться просторная квартира-студия, наполненная воздухом и светом.
Автор: Куприенко Марина