Спрос на торговые площади в столице быстро растет

«На украинский рынок активно выходят крупныеиностранные ритейлеры, которые нуждаются в больших площадях», – говоритАлександр Ланецкий, управляющий директор консалтинговой компанииResolution. Но предложения увеличиваются значительно медленнее.В частности, с начала года в столице был введен в эксплуатацию всего лишь один торговый центр.В результате, арендные ставки ежегодно повышаются обычно на 20%, добавляет г-н Ланецкий. Сейчас средняя цена 1 кв. м в крупных торговыхкомплексах составляет $100–150 в месяц.

Размер ставки зависит как отрасположения самого комплекса, так и от места, которое занимает в неммагазин. Например, аренда 1 кв. м для бутика одежды на первом этажеторговых центров «Пирамида» или «Городок» будет составлять около $150, а для ювелирного бутика – $250–300.

А стоимость аренды в «Альта-Центре”– от $75 за кв. м в месяц.

По информации консалтинговой компании Resolution, в украинской столице арендная плата считаетсяочень высокой.

Для сравнения: в Москве цена 1 кв. м достигает максимум$100, в Риге – около EUR 20, в Варшаве – EUR 20–25. „Предложение неудовлетворяет спрос, поэтому владельцы комплексов устанавливают любыеарендные ставки“, – сетует Андрей Близнюк, директор Национальнойассоциации развития торговли и сервиса. „Из-за кризиса с торговымиплощадями цена на аренду достигла своего апогея“, – подтверждает Сергей Хоменко, руководитель отдела аренды консалтинговой компании „Украинскаяторговая гильдия“.

Аренда занимает сравнительно небольшоеместо в структуре расходов магазинов.

Ее доля в затратах крупныхторговцев – не более 10%, утверждает Александр Ланецкий. При этом, вслучае увеличения арендной платы владельцы больших сетей магазиновобычно стараются сохранить цены за счет уменьшения прибыли. „У насединая цена на товар по всей Украине и аренда особо на нее не влияет, –рассказывает бренд-менеджер компании „Ультра-джинс“ (торговая маркаLevi’s) Сергей Безверхний. – Допустим, если в Кривом Роге мы платим $45за квадрат, а в Киеве – $400, то мы идем на снижение прибыли“.

Однакорост арендной платы затрудняет конкуренцию – на торговые площади могутпретендовать, в основном, крупные компании, которые открывают сетимагазинов. А мелким предпринимателям такие расходы могут оказаться непо силам.

Часть из них вынуждена уйти в более дешевые центры, обычно наокраину города, либо на базар. Еще одна альтернатива – продажа повысоким ценам менее качественного, дешевого товара.

Экспертыуверены, что основная причина нехватки площадей – дороговизна земли дляпостройки центров, а также сложности с получением разрешений настроительство.

В регионах цены в два раза ниже – в среднем $45–50. Но они могут вырасти.

В недавно открытом мегамаркете „Караван“ вХарькове ставки установили почти на столичном уровне. “$90 – слишкомвысокая цена для региона», – признался владелец одной из харьковскихсетей магазинов зимней одежды. По словам Сергея Хоменко, в Одессе и воЛьвове наблюдается дефицит качественных торговых площадей.

А если Вам для строительства дома будет нужна аренда экскаватора, тогда в этом Вам поможет сайт компании http://www.mehkolona.ru/arenda-ekskavatora.html, на котором Вы можете узнать цены на услуги.

Праздничное открытие ТЦ Мандарин