Строительство загородного дома

18.11.2013

34Начинается все с выбора местности, выбора участка под строительство. На этом этапе важно обратить внимание на некоторые моменты: хорошее транспортное сообщение; наличие на участке электричества; отсутствие вблизи производств, вредных для здоровья; возможность подвода воды, канализации; немаловажным является наличие естественного водоема. При выборе участка, рекомендуется также ознакомиться с геологией земли. Опытные торговцы недвижимостью, зачастую, при продаже земельного участка (особенно в зимний период времени, когда земля укрыта снегом), могут умолчать о некоторых нюансах, например таких, как подвижные грунты, болотистая местность, торфяники или плывуны. На таких грунтах зачастую невозможно установить, к примеру, бетонную плиту или ленточный фундамент, так как несущий твердый грунт может находиться на глубине нескольких метров, и тогда человек имеет только один выбор – устанавливать свайно-винтовой фундамент.

Второй этап строительства коттеджа связан с выбором вида фундамента под него и выбором основного стройматериала, из которого будет сооружаться дом. На сегодняшний момент строители предлагают несколько разновидностей фундаментов. Свайно-винтовые фундаменты, из-за скорости их монтажа и относительной дешевизны, стали на сегодня наиболее распространенными.

Свайно-винтовой фундамент для многих людей стал несомненно решением проблемы, связанной с затратами на строительство, а на торфяниках и в болотистых местах – единственно возможным решением. Но подобный вид фундамента не подойдет для строительства домов из блоков, газобетона, пенобетона, камня, кирпича, так как, например, одна свая диаметром 108 миллиметров (самая распространенная в строительстве загородных коттеджей) способна выдержать нагрузку не более пяти тонн, что мало для каменного дома. Кроме того, такой фундамент, под нагрузкой возведенного строения, предполагает в грунте небольшую просадку (в два-три сантиметра), и в случае кладки стен из кирпича или газобетона, любое, даже незначительное неравномерное смещение фундамента приведет к растрескиванию газобетонной или кирпичной стены. Фундамент такого вида, как свайно-винтовой, хорош будет только при каркасном, деревянном и одноэтажном строительстве. Каменное строительство же предполагает возведение надежного сильного монолитного фундамента, такого, как бетонная плита или бетонная лента.

О столбчатом фундаменте, сооруженном из бетонных блоков, можно смело сказать, что он подходит лишь для быстрого возведения на участке готовых каркасных домов и небольших банек, и не подходит для серьезных бревенчатых коттеджей.

На третьем этапе необходимо определиться с выбором стройматериала, из которого будет строиться загородный коттедж. Этот этап связан со следующими факторами: наличия средств и пожелания застройщика. Например, деревянное строение несомненно обойдется дешевле кирпичного и по возведению фундамента и по самому дому.

Деревянное строение включает в себя ряд положительных особенностей: эстетическая привлекательность; природный естественный материал; уют и комфорт; воздух в бревенчатом сооружении полезен для здоровья. Но деревянные коттеджи имеют и один существенный недостаток: в плане пожаров бревенчатое строение менее безопасное.

Возведение дома из бревенчатого сруба является самым бюджетным вариантом бревенчатого сооружения. Срубы бань и срубы домов представляют собой, как правило, брусовые или бревенчатые стены, балки пола и потолка, стропильную систему, крышу. Стоимость срубов относительно невелика и позволяет поэтапно построить сооружение для постоянного проживания в нем.

Сруб представляет собой каркас будущего деревянного строения. Срубы усаживаются, и в процессе усадки дом может уменьшиться на три-пять процентов от начальной высоты стен. Исходя из этого, возведение бревенчатого строения из сруба производится в два этапа: сборка сруба под усадку; внутренняя отделка потолков, полов, стен, монтаж окон и дверей, монтаж отопления, канализации и электрики. Это касается бревенчатых домов. Усадка деревянных брусовых коттеджей составляет примерно один процент, поэтому, в отличие от деревянного бревенчатого дома, брусовый можно отделывать сразу на чистовую.