Строительство жилья без разрешения станет возможным

Разрешение на строительство фирмы-застройщики получают у властей тех муниципальных образований, на чьей территории находится участок под застройку. Чаще всего получение такого разрешения затягивало начало строительства, так как вовремя документы никогда не оформлялись. К примеру, новостройки в Волгограде (тут) были закончены позже на полгода именно по этой причине. В связи с этим Госстрой России подготовил изменения в Градостроительный кодекс, о том, что с 2015 года застройщики имеют право начинать строительство без получения необходимого разрешения, если власти муниципалитета не выдали его в срок.

Изменения в законопроект разрабатывались с учетом требований правительства, выдвинутые еще в феврале этого года. На сегодняшний день застройщикам приходится собирать требуемые документы, в числе которых положительное заключение экспертизы, градостроительный план участка и многие другие. После сбора документов, в течение десяти дней должно быть выдано разрешение, либо отказ, с указанием его причин. Зачастую эти сроки не соблюдаются, тем самым отодвигая начало строительства.

После внесения изменений, которые коснутся всех регионов и городов страны, застройщики смогут начинать строительство после указанного в законе срока в десять дней, даже если разрешение не получено.

Уже сейчас представители компаний застройщиков положительно оценивают ожидаемые изменения, говоря о том, что данные меры значительно ускорят реализацию любого проекта. Единственные опасения, которые беспокоят практически всех участников рынка, связаны с юридическими рисками. Ведь, если строительство начато, а власти разрешение не выдадут, то начатый объект необходимо будет снести. К тому же, разрешение на строительство для большинства покупателей является гарантией безопасности.

О том, что задержки с выдачей разрешений существуют, соглашаются все специалисты, зачастую это вызвано и нехваткой времени сотрудников, и сомнительным отношением к проекту, который будет реализовываться.

ВАШ АДВОКАТ: как получить разрешение на строительство частного дома?