Вопросы об аренде склада

Активное развитие торговли, а также увеличение оборота требует наличие большого количества свободных помещений, где можно будет хранить необходимую продукцию. Прошлый год стал довольно таки знаковым для данной сферы: была начато строительство больших логистических комплексов, при этом большая часть помещений была сдана в аренду в то время, когда был только установлен фундамент. Было закуплено множество проектов, по которым соответственно проходило строительство. Сегодня аренда склада в железнодорожном (ricci.ru) является актуальной услугой для многих частных компаний и предпринимателей.

Рынок складских помещений, если сравнивать с большим количеством других рынков довольно таки слабо развитый, если говорить в общем – свободных площадей мало, есть сложности в получении земельных участков и сложности в получения разрешающих документов.

Объем строительства складских помещений класса В и А в 2012 году составил 320 тыс. «квадратов», что немного ниже прогнозируемого числа. Ни одни проект, который был заявлен к сдаче к середине/конце 2012 года, так и не вводился в эксплуатацию.

На рынке предложения складов типа В и А в регионе остается на низком уровне, и составляет 55% от всех предложения. Аренда склада типа А занимает 1000 тыс. кв. м.

Весь Московский регион можно разделять на 3 зоны: Москву, дальнее и ближнее Подмосковье. В Москве многие компании не берут склад в аренду, потому что это дорого и к тому же не рентабельно.

На качественные складские помещения Подмосковья спрос каждый год стабильный и это нужно учитывать во время выбора. Спрос определяли сети гипер- и супермаркетов, производители, магазины электроники и логистические операторы. Нужно отмечать в первую очередь спрос на больше площади, а именно до 30 тыс. квадратных метров.

Прошлый год создал такую тенденцию: во время выбора основного склада для работы, арендаторы меньше внимания обращают на степень отдаленности склада от МКАД. 40% арендаторов будут рассматривать предложения, которые находятся на расстоянии от 30 до 90 км от МКАД. Многие инвесторы стараются вкладывать свои деньги в более свободные районы. Главный фактор при выборе склада – это, конечно же, простота подъезда к самому складу, а также возможность разгрузочно-погрузочных работ.

Агент по недвижимости, о сделке по сдаче склада аренду