Застройщики с энтузиазмом займут загородную нишу

12.04.2013

Застройщики с энтузиазмом займут загородную нишуЛогика жизни диктует, что людям комфортней жить в невысоких домах, человек уезжает за город ради приватного пространства. Киев придет, как и все европейские столицы и крупные города к малоэтажному строительству и будет разрастаться вширь, в районы Киевской области.

Об этом сообщила пресс-служба строительной компании «Мiськжитлобуд».Коттеджное строительство является альтернативным способом обеспечить себя жильем. Особой популярностью будут пользоваться коттеджи до 200 кв. м.

Если говорить о ценах на жилье в Киеве и за городом, в некоторых районах Киев гораздо дешевле загородной недвижимости.

Минимальная стоимость кв. м. коттеджа около 2000 у. е., в Киеве можно найти квартиры 1200–1500 у. е. за кв. м. Один кв. м. коттеджа продают дороже, а себестоимость строительства его гораздо ниже, чем строительство жилого высотного многоквартирного дома.

Киевские застройщики с энтузиазмом займут загородную нишу, тем более что постановление «О долевом участие инвесторов (застройщиков) в создании социальной и инженерной инфраструктуры г. Киева» от 27.02.2003 г. предусматривает немалые отчисления в бюджет города, которые несопоставимы с областными отчислениями.

В центральных районах Киева рентабельность строительства выше, но высотное строительство в центре обречено на затухание, ввиду того, что участков в городе не бесконечное количество, и будущее за домами этажностью не более 4–5 этажей и загородными коттеджами на 1–2 семью.

Сейчас компания «Мiськжитлобуд» строит жилой многоэтажный комплекс «Голосеево», первый дом комплекса сдается в II-м квартале этого года, мы активно изучаем нишу коттеджного строительства и видим в этом сегменте большую перспективу. Именно в нем прогнозируется самая высокая доходность и спрос на рынке.

Объем рынка коттеджного строительства в Киевской области составляет 1 млн. кв. м, из которых 200 тыс. кв. м сдано в эксплуатацию и 800 тыс. кв. м находится на стадии проектирования и строительства.

Исходя из того, что минимальная стоимость 1 кв. м в коттеджах составляет около 2000 тыс. долл., объем рынка коттеджного строительства вокруг Киева составляет 2 млрд. долл.

Заметка: Сегодня используя услуги крана манипулятора (смотреть) нет надобности привлекать добавочное оборудование для того чтобы проводить его разгрузку. Взять в аренду кран манипулятор не составит особого труда.

http://news.finance.ua/