Будут ли снижены цены на жилье в Подмосковье?

Как известно, не так давно власти Подмосковья заявили о том, что в ближайшее время цены на жилье будут снижены на двадцать процентов. Специалисты рынка недвижимости не устают доказывать, что эта затея неосуществима. По крайней мере, у текущих условиях. Для столь значительного понижения цен требуется сократить количество административных процедур и перевести долю расходов застройщиков на бюджет. На сегодняшний день средняя себестоимость жилья в Подмосковном регионе – около тридцати пяти тысяч рублей за квадратный метр, а рыночная цена составляется восемьдесят тысяч за квадрат, что более чем в два раза дороже. Поэтому девелоперы будут получать прибыль даже при сниженных на двадцать процентов ценах. Если вы уже купили себе дом, можете приступать к строительству хамама (смотреть), лучше всего для этого обратиться в компанию «ИТС».

Но если застройщик будет обязан обеспечивать жилой комплекс инфраструктурой, себестоимость жилья составит около шестидесяти тысяч рублей за квадратный метр, и при понижении цен девелопер потеряет прибыль. Эксперты скептически относятся к заявленной властями Подмосковья инициативе. Они напоминает, что правительство уже не в первый раз выдвигает подобные идеи, однако реализация их остается на бумаге. На практике же, напротив, появляются все новые ограничения, делающие жилую недвижимость более недоступной для населения, которому приходится брать на себя часть затрат застройщиков. Не стоит забывать также о том, что со стороны застройщиков в правительстве все еще действует сильное лобби. Есть еще один вариант понижения цен – увеличение объема строительства. Возникшая конкуренция вызовет либо улучшение качества строительства, либо сброс цен. Другой способ – удешевление стройматериалов и рабочей силы, что было бы весьма трудоемко в Московской области. И третий вариант – понизить цены на земельные участки.

В Китае построили настоящую копию Парижа (