Как покупать недвижимость в залоге

Сделка по приобретению недвижимости может пройти вполне безопасно, даже, если она находится в залоге, но проявлять осмотрительность все же стоит. Ведь сделка будет реализована не только между 2-мя лицами – вами и продавцом, но и в ней будет принимать участие – банк.

Кстати, если вы решили приобрести дом, вот посмотрите жилой комплекс муринский посад (moidom9.ru). Это отличный вариант, который удачно сочетает в себе цену и качество.

Варианты покупки

Есть несколько способов приобретения такой покупки:

• переоформление права собственности без исключения залога;
• проведение сделки после завершения погашения залога.

Рассмотрим оба варианта.

Переоформление с оставлением залога

Для начала стоит получить разрешение в письменном виде от банка, это решить не просто, так как кредиторы должны провести переоценку платежеспособности залогодателя, а потому в приоритете будет получить деньги у заемщика, а не при помощи продажи заложенного имущества. Документы нужно предоставить в банк, этим вы подтвердите свои доходы и тот факт, что можете погасить задолженность. Если же залогодержатель одобрит эти данные, то юридическая безопасность сделки будет обеспечена банком. Таким образом, на вас могут быть положены платежи по кредиту, а должник будет освобожден от этого перед банком.

Осуществление сделки без залога

В данном случае, мы уже будем говорить о том, когда залог будет выплачен. Сделка будет проходить без залога. Для погашения залога берутся денежные средства покупателя. Чтобы обезопасить себя от мошенников, нужно давать деньги в качестве задатка за квартиру. Так же стоит оговорить, что если продавец не выполнит свои обязательства, то вернуть деньги он должен будет в двойной сумме. Встреча должна быть проведена вместе с банковским представителем. Таким образом, вы сто процентов получите верные данные, касаемо суммы долга, ведь бывает так, что банк за невыполнения договора займа накладывает штрафные санкции на плательщика.

Конечно же, передача денег должна проходить в присутствии представителя банковского учреждения.

Почему выгодно покупать недвижимость в ипотеку?