Проблема недостроенных домов

Порой кажется, что закон – это незыблемая константа, которая может защитить гражданина в случаи его нарушения. Однако по большей части такое мнение ошибочно.

Ведь закон – это не замок, в котором можно скрыться. В нем всегда можно найти брешь. Для тех, кто инвестировал свои средства в недвижимость, а именно дольщиков совсем недавно был опубликован список того, от чего вас не защитит закон о защите долевого участия.

А это такие частые случаи, как оплата достроенных метров помещения, качество построенного жилища, а так же срывы сроков строительства, что в наш век далеко не редкость. Он может пообещать вам комфортное теплое жилье, сказать: «Куплю пеноплекс (тут) , и сделаю дом утепленным» -, но это не всегда правда.

Конечно, есть лазейки, с помощью которых обманутый дольщик может вернуть себе хотя бы часть потраченной суммы, однако, подобные процессы чаще всего затягиваются надолго, а средства, полученные от выигранного дела, не окупят потраченного времени и нервов. Поэтому лучше рассмотреть все подводные камни, связанные с заключение данного вида договора.

Первое, с чем может столкнуться дольщик – это риск того, что здание, в которое он вкладывает свои средства, просто не достроят. Таких случаев сейчас превалирующее большинство, а федеральный закон гласит о том, что заключение договора не является гарантией того, что строительство недвижимости будет завершено. То есть, нам прямо говорят о том, что в случае заморозки проекта вы останетесь с «носом». Конечно, есть вариант взыскать свою долю, вложенную в строительство, но сделать это очень трудно.

К тому же случаи банкротства компаний-застройщиков — это, пожалуй, одна из самых распространённых проблем современного строительного сектора. С одной стороны, обманутые дольщики получают все основания на то, чтобы требовать свою долю обратно и даже сверх того, с учетом текущей ситуации на рынке. Но опять-таки судебный процесс по такому делу может затянуться на годы.

Проблему планируют устранить в следующем годом путем страхования через поручительство банков, то есть будет введено обязательное страхование. Данная мера должна будет обеспечить исполнение своего долга со стороны застройщика по отношению к дольщикам.

Кроме прочего, проблемы у инвесторов могут возникнуть и в том случае, если меняется фирма-застройщик. Таким образом, какие-либо претензии можно вносить только в том случае, если дольщик вносил сумму непосредственно застройщику, а не через посреднические компании. Если такое случилось, то любая попытка восстановить справедливость и вернуть свои средства или хотя бы получить разрешение на ту часть недвижимости, в которую вы вложили деньги, сводится к нулю.

Так что прежде чем вкладывать средства в недостроенную недвижимость следует подумать –, а стоит ли оно того? А главное, выбрать ту фирму-застройщик, чья репутация не даст вам себя обмануть.

«Шальная сигарета »стала причиной возгорания недостроенного дома