Строительство коттеджа: что стоит знать, нанимая бригаду строителей?

Строительная бригада, ведущая строительство, не требуя внимания и контроля со стороны заказчика — это очень большая редкость. Даже при заключении договора на строительство, даже при самых надежных гарантиях стоит быть готовым к тому, что вам придется лично ездить на стройку и лично контролировать ход процесса.

Какими бывают строительные бригады?

Существует три основных варианта.

В первом случае это — строительная компания, с которой заключается договор и которая обязуется выполнить все работы самостоятельно. Вы получаете гарантии по срокам и качеству строительства, весь процесс, включая подвоз материалов и прочие организационные моменты, ложится на плечи подрядчика.

Минусов у такого варианта два. Абсолютных гарантий не существует — никто не застрахован от форсмажоров или простой недобросовестности. Второй недостаток: такой вариант является самым дорогим.

Второй вариант — это бригада, работающая со своим собственным прорабом. Такие услуги стоят дешевле, но и риски выше: зачастую строительство ведется даже без заключения договора. Доверять строительство такой бригаде стоит только при условии, что вы уверены в прорабе: например, это ваш знакомый или вы лично знаете тех, для кого он уже строил дома, и пришли по их рекомендации.

Впрочем, даже самой большой уверенности недостаточно: контроль так или иначе потребуется. В плане затрат времени и сил с вашей стороны это — промежуточный вариант. В теории прораб должен сам организовать и подвоз материалов, и работу своих строителей, однако не исключено, что некоторые задачи лягут на ваши плечи.

Третий вариант — это рабочие, которых вы нанимаете и контролируете самостоятельно. Довольно рискованное решение, которое потребует постоянного контроля с вашей стороны. Чаще всего таким образом нанимают рабочих те, кто ведет строительство самостоятельно, участвуя в процессе на всех его этапах.

Услуги таких рабочих обойдутся сравнительно недорого, и это — большой плюс, особенно, если в данных строителях вы уверены. В то же время стоит учесть, что закупка и доставка стройматериалов, планирование графика работ, оформление документов, а также целый ряд других задач лягут на ваши плечи. Не исключено, что вам придется самостоятельно закупать инструмент и оборудование для стройки — у рабочих его может не оказаться. Также вам понадобится аренда бытовок — будет нужно организовать на участке место для отдыха, обеда, переодевания и хранения инвентаря.

В любом случае, планируя нанимать строительную бригаду, стоит учитывать, что здесь также есть свои специализации. Если речь не идет о крупной строительной компании, стоит избегать «мастеров на все руки», готовых браться за любую работу, от заливки фундамента до подведения дома под крышу. Лучше нанимать узких специалистов: их услуги стоят немного дороже, но и качество работ будет более высоким.

Источник: http://arendaservis.ru/

Малоэтажное строительство — Как на инвестиции в строительстве жилья получать доход %
Инвестиции в строительство жилья -.
5 смертельных ошибок приводящих к потере денег.
Кратко о чем будет идти речь:
- Где взять деньги для инвестирования в малоэтажное строительство?